Edilizia libera: i lavori che si possono realizzare senza chiedere permessi

Tinteggiare le pareti, realizzare un controsoffitto, fino al rifacimento dell’impianto elettrico e delle tubature del bagno e dei sanitari…sono tutti esempi di lavori di ristrutturazione che possono essere realizzati senza alcun permesso o autorizzazione, nè Scia o Cila.

Glossario unico edilizia libera: gli interventi ammessi

L’articolo 1, comma 2, del Dlgs 222/2016, per garantire omogeneità in tutto il territorio nazionale, ha istituito un glossario unico delle opere edilizie che individua categorie di intervento e abilitazioni necessarie per compierle. Gli interventi che si possono realizzare senza titoli abilitativi elencati nel decreto sono 58 in tutto tra cui troviamo:

• rifacimento della pavimentazione esterna ed interna di casa
• sostituzione delle finestre
• Rifacimento del bagno
• Rifacimento dell’impianto elettrico o sua messa a norma
• Sostituzione caldaia con una pompa di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW
• Tinteggiatura della facciata
• Installazione di nuovi parapetti su balconi e terrazze e interventi in giardino
• eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio;
• erre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola;
• aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici
• Riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi tecnologici o delle cabine e messa a norma: ascensore e impianti di sollevamento verticale.
• Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma di comignolo o terminale a tetto di impianto estrazione fumi.
• Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento elementi accessori, rifiniture: rifinitura scale, scala retrattile e di arredo.
• Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione, messa a norma: impianto di protezione antincendio.
• Riparazione, sostituzione, installazione di controsoffitto non strutturale.
• Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento: rampa, apparecchio sanitario e impianto igienico e idro-sanitario, dispositivi sensoriali.
• Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento: opera per arredo da giardino (es: barbecue, fontana, muretto), gazebo, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, giochi per bambini e spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione, pergolato, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, ricovero per animali domestici e da cortile, voliera e assimilata, con relativa recinzione, ripostiglio per attrezzi, manufatto accessorio di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, sbarra, separatore, dissuasore e simili, stallo biciclette, tenda, tenda a pergola, pergotenda, copertura leggera di arredo, elemento divisorio verticale non in muratura, anche di tipo ornamentale e similare.

Gli interventi in edilizia libera sono tutti quei lavori per cui non è necessario richiedere autorizzazioni o titoli abilitativi in Comune o presentare documentazione